2021年北京兩限房政策是什麼?
一、北京兩限房買賣政策是什麼?
1、已購經適房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2、已滿5年可按市場價出售,但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
二、北京兩限房申請條件是什麼?
1、申請對象:北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。
2、申請條件:
(1)人均住房面積在15㎡及以下;
(2)3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下,家庭總資產在57萬元及以下;
(3)4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下,家庭總資產在76萬元及以下。
三、北京兩限房申請流程是怎樣的?
1、申請:申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料,向户口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
2、初審:街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入户調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審,提出初審意見,將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人户分離申請家庭情況應在户口所在地和實際居住地同時進行公示。
3、複審:區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審,並將符合條件的申請家庭情況進行公示,無異議的,報市住房保障管理部門備案。
4、備案:市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
綜上所述,北京作為特大城市,房價在全國範圍內都是很高的,這讓很多中低收入家庭面臨住房難的困境。為此,北京市政府推出多項舉措,其中就有兩限房。申請這樣的房子必須要符合嚴格條件,並且按照新政策,拿到後五年內不得交易買賣。
-
房屋買賣合同無效定金是否返還?
律師解析:房屋買賣合同無效定金可以返還。依據我國相關法律的規定,合同無效後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的,依照其規...
-
買房交完定金對方不賣了應該如何辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
-
多個房產抵押的順序是如何規定的
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十九條規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:(一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(二)抵押權已登記的先於未登記的受償;(三)抵押權未登記的,按照債...
-
買房意向金轉為定金可以退嗎?
律師解析:視情況討論。購房意向書中的定金,分不同情況,違約時有不同的處理。買賣雙方已經簽訂正式的《認購書》或正式的《購房合同》,買房者的定金可以抵作房價款,如果買賣雙方中一方違約,按照約定,適用“不予返還”或“雙倍返還”的規定,追究違約方不履行合同約定的責...