賣房的程序具體是怎樣的

賣房是相對於房屋的售賣者而言的，這也涉及到一定的程序，但賣房的程序顯然與買房的程序還是有一定的差距。因此在房屋交易過程中，當事人地位不同的那麼瞭解的情況就應當不一樣。下面，本站小編就來告訴大家賣房的程序具體是怎樣的。

第1步：賣房諮詢

房屋要出售是託親戚找朋友還是委託上規模的專業中介公司?只要您瞭解宏泰樓市自然就會有答案，宏泰樓市以其規模的連鎖經營、龐大的客户羣，加上《潁州晚報》等報刊、“阜陽房地產諮訊網”等網站為您免費發佈出售信息，使您的房屋在最短的時間內、以最合理的價格出售，並幫您辦理繁瑣的過户手續。

第2步：房源登記

您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”以及拔打宏泰樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產權證明，並與宏泰樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分誇大優點，也不可迴避明顯缺點，要結合市場行情合理定價，宏泰樓市會以其評估出身的獨特專業優勢，免費幫您評估出合理的出售價格，讓您參考。

第3步：看房接待

進行房源登記之後，宏泰樓市很快將需求信息將反饋給您，購房者將實地看房並與您見面。看房之前請將所售房屋打掃乾淨，給購房者一個整潔的印象，準時應約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與購房者交換聯繫方式，不要與購房者談論房屋價格問題。

第4步：合同簽訂

雙方談好價格，您向宏泰樓市公司財務處領取買方交付購房定金的50%，與買方及宏泰樓市三方簽訂《購房合同》，簽訂合同時，對於合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉讓的價格、支付方式和期限，宏泰樓市為您提供了標準的合同樣本，以供參考。

第5步：手續辦理

《購房合同》簽訂後，您到宏泰樓市公司財務處領取買方支付全部購房款的50%時，要把《房地產權證》、身份證明等有關資料及與約定的過户手續費交付給宏泰樓市客服中心，並辦理委託代理公證手續，由宏泰樓市代理產權過户手續。

第6步：交付房屋

您應在合同規定的時間內進行交房，交房時房屋要按合同約定的內容交付、鑰匙要交付、有關物業費用要結清。交房後，與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，並收取售房餘款，結清相關税費。

因為可以自己賣房也可以通過房產中介賣房，因此在涉及到程序的時候也是不完全相同的。作為賣房的一方，就需要根據自己的選擇，事先了解清楚賣房的相關情況，這樣才能以一個理想的價位，將自己的房屋賣出。