合同到期房東不退押金
有三種途徑解決這個事情。按事情的輕重程度來分。
一、找房東協商解決,租房合同到期不續租是應當退還押金。
二、通過中介租房,找中介調解或找居委會調解。
三、去法院起訴。
去法院起訴的程序:
1、原告主體資格的材料。如居民身份證、户口本、護照、等證據的原件和複印件。企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的複印件。
2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。
3、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後,由承辦人在證據清單上簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。
4、在七天內,對符合立案條件的,辦理立案手續。對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。
5、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的,本院將裁定按自動撤訴處理。
6、立案手續後,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排,並於結案後到財務室結算訴訟費用,多退少補。基於自己的情況選擇適合自己的途徑。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定,經對方當事人催告後,解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的,解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的,解除權消滅。
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回遷房買賣合同的格式具體有什麼
律師解析:格式如下:甲方:__;身份證號碼:__;乙方:__;身份證號碼:__;甲乙雙方協商將位於__房屋轉讓給乙方,數額為__元,人民幣(大寫)__元;甲方:__;乙方:__;__年__月__日。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的...
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商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...
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商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...