住房轉讓手續費需要多少？

作為在社會上生活的居民肯定是要有專門的房屋用來居住的，但是雖然是居住使用的房屋卻也會存在銷售轉讓的情形，想要讓自己居住的房屋在市場上能夠有效地流通後賣出就必須按時繳納相關的費用。下面一起來看看住房轉讓手續費需要多少？

一、住房轉讓手續費需要多少？

費用如下：

房屋過户費用：

1、繼承主要費用： 繼承權公證

繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户，所以這種過户方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

2、贈與主要費用：個税 契税 公證費

如果以贈與方式過户，是沒有營業税的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時還需要契税和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過户的税費。　不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

3、買賣主要費用：營業税 個税 契税

以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，需要繳納契税和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。　個貸專家指出，在房產過户中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的税費。

以上就是關於住房轉讓手續費需要多少的相關解答。綜上所述，住房想要轉讓出去就會在其中產生很多的費用，這是因為國家在處理這些房屋的法律手續的時候肯定會有必要的成本支出而需要由當事人來直接承擔，在計算問題上有疑惑可以找律師幫助。