北京買房子條件具體有哪些
北京買房子條件具體有哪些
限定本地户籍家庭不得購買第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納税證明或交納社會保險證明,如果是全額付款,不必提供有關證明。非北京居民凡不能提供相關證明(納税證明或交納社會保險證明)的,商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。
銀行對於異地貸款購房不僅要納税證明和社會保險繳納證明,還要收入證明和償還能力的證明材料。
1、針對京籍家庭
已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房,已有1套住房的可再購買1套。
單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可購買1套住房。
想在通州買房的京籍家庭,符合本市限購政策的前提下,還需要滿足下列條件之一,可在通州購買一套住房。(已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個税的京籍家庭、京籍無房家庭)
2、非京籍家庭
在京無房且已連續五年在京繳納社保或個税的非京籍家庭,可購買1套住房。
若想在通州區購買房屋,還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個税的要求。
3、港澳台僑家庭
在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭,可購買1套住房。
4、外籍家庭
持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭,可購買一套。
北京買房的限定條件一般情況來説是對於外地人,但是本地居民的買房處置需要自己多加留意相關的政策,這樣自己的事情處理才會有着積極的意義,但是在生活中會存在不小的問題,因此有關的當事人需要注意具體的情況,儘量減少自己的程序操作失誤。
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