購買無合同房屋違約了怎麼辦？

一、購買無合同房屋違約了怎麼辦

購買無合同房屋違約了的情況可以通過一下的方式來解決:

根據《民法典》

第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為明確不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條規定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

二、違約行為的分類

1、不履行

不履行是指在合同履行期屆滿時，合同當事人完全不履行自己的合同義務。又分為“根本違約”和“拒絕履行”。根本違約是指當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使不能實現合同目的。拒絕履行又叫履行拒絕、給付拒絕，是指履行期屆滿時，債務人無正當理由表示不履行合同義務的行為。

2、不符合約定的履行

遲延履行是指債務人無正當理由，在合同規定的履行期屆滿時，仍未履行合同債務。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告後仍未履行債務，就是遲延履行。質量有瑕疵的履行又叫不適當履行，是指債務人所作的履行不符合合同規定的質量標準，甚至因交付的產品有缺陷而造成他人人身、財產的損害。不完全履行又叫不完全給付，是指債務人雖然以完全給付的意思為給付，但給付不符合債務本旨。

3、其他違反合同義務的行為

其他違反合同義務的行為主要是指違反法定的通知、協助、保密等義務的行為。

遇到沒有正確的簽署與訂立合同所導致的違約，一般來説是要以協商處理為主，要求對方繼續履行合同內容或者説採取措施來進行補救。但是如果對方堅決不予配合的，就只能到有管轄權的人民法院來進行起訴了。但是需要較多的時間與金錢。