買房付定金注意事項

買房付定金的注意事項有：
1、購房者應弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。
2、確認房主，要是核驗賣家身份、證件的真實性。
3、購房者應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，果跟他人共有，共有產權人是否同意出售。如有配偶，需要配偶簽署同意出售證明。
4、購房者應看房屋有無其他債權、債務糾紛。
5、核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。