未滿18歲可以買房子嗎？

在我國，未滿18週歲的人其實也就是未成年人，這屬於無民事行為能力人和限制民事行為能力人，在很多方面他們的行為能力都是受到限制的。但如今，我們看到也有不少未成年人在買房，那從法律角度分析的話，未滿18歲可以買房子嗎?請一起在下文中進行了解。

一、未滿18歲可以買房子嗎

買當然沒問題。法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。

二、未成年人能否自行進行房產交易?

按照《民法典》（2021年1月1日起實施）規定，不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人，10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外，《民法典》（2021年1月1日起實施）還規定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。

《民法典》規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同是無效的。

也就是説，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同，在法定監護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人買房需要經過法定監護人同意，或者由法定監護人代其購買。

但此時因為未滿18週歲屬於非完全民事行為能力人，因而在實際購房的時候，他們在合同上簽字一般是不具有法律效力的，所以很多時候都是由其監護人，往往就是其親生父母代為簽字，並且不管是首付還是貸款，其實都是由未成年人的父母來承擔的。