可以要回定金的情況有哪些
一、可以要回定金的情況有哪些
1、自己違約的,不能要回定金。
這裏會涉及很多原因,例:
現在買房大多都是通過首付 按揭的方式,實踐中,出現購房者因為自身的原因,導致付首付款不買房,購房者沒有辦下借款手續,導致合同不能繼續履行。
籤合同交定金之後,購房者反悔不買房等情形。
2、屬於對方違約的,可以要回定金。
屬於商家違約的,可以要求對方雙倍返還定金。
商家違約拒退定金的,可以向法院起訴,要求對方雙倍定金及支付相應利息損失。注意準備相關的證據材料,比如雙方簽訂的合同、對方沒有履行合同的證據、民事起訴狀等。
二、法律依據
《中華人民共和國合同法》
第一百一十五條:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百一十六條:當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。
本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
當前,很多合同中都是有關於定金的約定,但要注意千萬不能將這裏的“定金”寫成“訂金”,二者雖然在讀音上面一樣,不過實際產生的法律效力是不一樣的。在交付了定金的情況下,一般會適用定金罰則。考慮到當事人之間可能同時約定了定金和違約金,那在一方違約的情況下,另一方可以選擇是適用定金條款還是違約金,也就是説此時定金和違約金是擇一而行,不能同時主張。
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