房產合同註銷流程是什麼？

我國法律明確規定了商品房交易過程中的相關程序。但是，因為種種原因，需要註銷超過購房合同的現象屢見不鮮。可是，很多人對有關房產合同的註銷的政策內容不太清楚。那麼，房產合同註銷流程是什麼？為此，小編在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。

房產合同註銷流程是什麼？

一、已在網上籤訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：

因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改説明)；

户口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交户口本、身份證)；

開發企業與購房者之間因某方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；

房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)；

購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；

商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；

法律法規規定的其它情形(寫明具體內容並提交相關證據)。

二、如果雙方協商達成統一意見，可以到房產管理部門辦理撤銷手續。

買賣雙親自房管局交易窗口辦理手續包括簽署許文件（例申請書、身份證證件、撤銷協議書、原合同等）

程序如下：

1、買賣雙方帶着各自的身份證原件、複印件，

2、網籤合同，房東帶着房產證原件複印件，到當地房管局房屋過户機構申請撤銷網 籤。

3、如果辦理過程涉及到手續費應由買方承擔。

4、辦理這種手續時需要本人要到場，本人不到場，需要有委託書才能夠辦理。

以上就是小編為您整理的關於房產合同註銷流程是什麼的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來説，一般情況下，如果沒有註銷合同的正當理由，是不可以註銷合同的；如果需要註銷，需要買賣雙方到房產交易窗口辦理註銷手續。如果您還有疑問，您還可以訪問本站網站，諮詢相關方面的專業律師。