爺爺將房屋買賣給孫子要交什麼税？

一、爺爺將房屋買賣給孫子要交什麼税?

房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。之前説過，繼承過户最省錢。在買賣、贈與、繼承三種過户方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。

二、買房子需要注意什麼?

合理的計劃消費-購房的前提。根據自己的收入，開支等實際情況確定適合自己的房地產。不要買房子是要買三房兩房，這樣一步到位;但是從他們的實際情況出發，制定一個好的計劃。

其實就是為了滿足生活的基本需求，避免不必要的額外負擔，而培訓漸變的消費觀念非常重要。瞭解一些房地產的基本知識-需要購買房屋。因為涉及的金額巨大，購買它是一種更專業的行為。

在一些發達國家，成熟和專業的房子經紀人可以為個人買家提供專業的諮詢和服務。法律，法規和操作程序也更加標準化。個人已經獲得了一個更成熟的模式，這個過程相對容易。但目前國內房地產市場尚未培育針對個人買家的專業房地產經紀人。因此，在購買房屋之前有必要學習一些房地產基礎知識。

三、手續如下：

二手房過户基本程序：籤買賣合同、遞件、交税、完税過户、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交税再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)

交税是指：房管局收件後，按其要求時間到相關税局部門交納各種税費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的税費。

完税過户是指：買賣雙方交納各自税費後，雙方一起帶身份證和各自交税費的全部發票單據，到房管局審察確認已完税，完成過户，領取過户回執。

在買賣房屋時，購房人也是要繳納一定的税款，其中就包括了營業税、個人所得税和契税三種税金，那麼在將房屋產權進行轉讓時可以通過買賣、贈與以及繼承等方式，那麼繼承方式也是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只需繳納公證費，其他税費全免。