買房一般要交哪些費

購買房屋可不是小事情，在買房之前首先要做一個買房預算，只有合理分配資金才能避免因為買房經濟問題造成的巨大壓力，購買房屋的時候要準備的資金，那麼買房都需要交什麼錢呢?下面就來具體捋一捋。

1.房款(以及首付款)

其中貸款買房(一套房的)首付是房價35%，二套房首付是房價的60%(其中非普通住宅一套房40%，第二套80%);公積金無論一套兩套都是20%

2.税費(契税)

二手房購買還需要繳納增值税和附加税以及個人所得税。

3.物業費(垃圾處理費、取暖費等)

4.住宅維修基金(獨立房產公寓別墅等維修金50/㎡;低層住户100/㎡;高層住户則是200/㎡)

5.房地產權登記費(房產登記時的相關費用)

6.代理代辦費(中介費，住宅產權登記費80/户，非住宅登記費550/户)

7.補差面積費(當收房面積大於合同約定面積時，需要補交一部分房款，而這個房款就是面

積補交費)長出面積×單價=補差金

8.裝修(押金，在對新房裝修時要向物業交納一定的保障金，保障不改變承重牆等其他禁止

改裝的，而在裝修結束後物業檢查過後退還給業主)

9.工本費

10.房產交易手續費

以下是按揭貸款買房交付的額外費用:

(1)估價費，購房價格百分之二到百分之五

(2)保險費，購房價格×貸款年期數×0.1%×50%

(3)公證費，貸款數額×0.03%

(4)抵押費，100元

根據上面情況可以得出，房款是佔所有費用的80%，税是必不可少的10%左右，其餘的物業費和雜七雜八的裝修保障金和裝修基金佔10%左右。

房屋購買一定要保留好相關發票，要對購房開銷有個整體的輪廓。

物業費一般是從入住之日起開始計算，每個物業公司都不一樣，收費標準也不一樣。