公司買房税費需要繳納哪些？

一、公司買房税費需要繳納哪些？

1、契税：契税一律要按照3%繳納，不享受優惠契税政策;

2、房產税：每年房產原值×70%×1.2%;

3、土地使用税：建築面積×30元/年

4、如房產税、土地使用税未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

一般程序：

(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

二、公司與個人名義購買房的區別有哪些？

公司與個人名義購買房產的區別如下：

1、房產所有權不同。以公司名義購買的房產是單位所共有的產權，以個人買房就是私人所有的房產。

2、權利流轉要求不同。公司購買的房產，如果需要轉讓，必須經過董事會以及股東會決議，方可轉讓，而個人的房產只要共有人達成協議即可。

3、契税不同。個人購置房產的，房屋面積在144平方米以上3%，面積在144-90平方米則為1%，90平方米及以下全免，公司買房則一律為3%。

綜合上面所説的，公司買房成功之後也是需要支付相應的税費，對於税費的繳納就會按房產的價格，以及還有税費的繳納比例來進行計算，除了要繳納契税之外，還需要支付房產税和土地使用税，只有按規定來進行支付，才能保障到自己的權益。