舊商品房倒塌了怎麼辦

如果是因第三方施工導致房屋倒塌，比如隧道挖掘、地鐵修建等，業主可以向第三方索賠。
如果是建築自身質量問題，要考慮到建築的耐久年限。麥理豔説，住宅多屬於《民用建築設計通則》規定一般性建築，耐久年限在50年至100年之間。如果因建築存在質量問題，導致房屋在耐久年限內倒塌，開發商要承擔主體責任。
法律依據：
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。