房產證去名字流程怎麼走?
二手房糾紛3.19W
律師解析:房產證去名字流程是:
(一)簽訂房屋買賣合同,到不動產交易中心辦理產權變更手續;
(二)簽訂房屋贈與合同將其份額轉讓給受讓人(雙方必須在場或有委託人在場),繳納房產證登記費和房產過户手續費後辦理產權變更。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
(一)簽訂房屋買賣合同,到不動產交易中心辦理產權變更手續;
(二)簽訂房屋贈與合同將其份額轉讓給受讓人(雙方必須在場或有委託人在場),繳納房產證登記費和房產過户手續費後辦理產權變更。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請註銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
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按揭貸款買二手房的條件有哪幾種
一、按揭貸款買二手房的條件有哪幾種1.具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;2.具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4.所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;5.所購房屋不在拆遷公告範圍內;6.需要...
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二手房購房合同丟了去哪補辦
房屋所屬房地局補辦。一般是將留底的一份合同的原件進行復印件,相關機構再在此複印件上蓋章,法律效力同等原件。當事人還是會按照約定全面履行自己的義務。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自籤...
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二手房買賣税費怎麼交?
律師解析:二手房買賣税費的交納如下:1.36元/平的測繪費;3元/平的交易費;200元的權屬登記費取證費;1.5%的契税;房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得税;0.05%的印花税;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值税。法律依據:《契税法》第三條契税税率為百分之三至百分之五。契税...
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二手房的買賣流程是怎樣的
二手房是相對於一手房來説的,也就是經人居住使用過的房屋。二手房買賣在房屋買賣交易中佔據着很大的一部分。如果人們要購買二手房,可以先了解一下二手房的買賣流程是怎樣的,這對房產的交易也是好處的,接下來,本站小編就來為大家介紹這方面的知識。一、二手房的買賣...