二手房網籤後多久過户

房屋買賣時，最重要的一環就是過户了，隨着網絡的發展，越來越多的人們在網上就能實現房屋的買賣，但是網籤的房屋什麼時候進行過户呢？為了解開大家的疑惑，本站小編將在下文為您介紹二手房網籤後多久過户的相關知識。

一、二手房網籤後多久過户

過户是指採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。法律沒有對二手房網籤以後的過户時間進行規定，所以，可以在任何進行房屋的過户。但是根據相關規定，房屋是以登記為生效要件的，因此，越早越好。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、過户審核的內容

房屋轉讓過户的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過户申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過户申請後，應對買賣雙方提供的申請過户資料進行審核，審核內容如下:

（一）當事人提供的材料是否合法、有效;

（二）申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

（三）房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;

（四）受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

（五）買賣的房地產是否已設定抵押權;

（六）買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

（七）買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

（八）房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過户決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。

三、過户的費用

辦理房屋產權過户的手續和費用:

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次過户要交納1.75%的訖税(財政部門收取)

3、6元/平方米的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)

5、公證費最高300元 根據以上各項費用您自己一算便知。

以上就是小編為你整理的有關二手房網籤以後多久過户的解答，法律對於過户的時間沒有具體的規定，但是根據相關規定還是越早進行過户越好，以免夜長夢多。小編還在上文介紹了過户時需要審核的內容以及過户的費用，更多過户的知識請您諮詢本站的在線律師。