關於商鋪租賃合同的注意事項有哪些
1、租賃期限不能超過20年;超過20年的,超過部分無效;租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
2、 租賃期限6個月以上的,應當採取書面形式
3、 當事人未採用書面形式的,視為不定期租賃
目前房屋租賃糾紛居高不下,租賃當事人倘若在簽訂房屋租賃合同、確定租賃關係之時,就能通過比較完善的租約的約定,明確規範雙方的權利和義務,而且在簽訂租賃合同後根據法律法規的規定及時到房地產管理部門進行備案登記,或者對租賃合同予以公證,以確保雙方權益,相信肯定能將房屋租賃糾紛發生的概率減到最低。這樣不僅能活躍租賃市場,滿足求租人的要求,還可以讓貸款投資租賃者不至困於麻煩和糾紛之中,讓個人的理財方式作出更好的規劃。
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租房要注意什麼問題
租房子需要注意的事項:1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢俱、...
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房屋租賃合同印花税怎麼算
按照國家的税法相關規定,房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花税。在簽訂合同的時候直接到税局買印花税票貼上就好了,去税局買的時候要拿合同,房屋租賃的印花税是按照租賃總額的千分之一繳納是按照合同上的租金總額,彙總交一次就行了~一份合同交...
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出租人提前解除租賃合同賠償
如果是因為出租人的原因導致合同提前解除出租人是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人...
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什麼叫做承租權轉讓
承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。...