如何加強前期物業管理
規範開發建設企業的建設行為:一個高檔的、高標準建設的物業項目能塑造一個高水平的物業管理企業。建設高標準的精品樓盤,除了開發商、建設商、監理部門外,還必須通過物業的前期管理來規範和監督開發建設行為。
法律依據:《物業管理條例》
第三十四條
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
-
2018物業費收取標準
物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含税、費)。一級...
-
物業費糾紛敗訴了可以上訴嗎?
一、物業費糾紛敗訴了可以上訴嗎?物業費糾紛敗訴了是否可以上訴要根據實際而定,因為我國民事審判實行兩審終審制,二審判決做出後就立即生效,必須執行,如果仍然不服也不能上訴,可以向原審人民法院或者上一級人民法院申請再審,應當在判決、裁定發生法律效力後二年內提...
-
拖欠物業費被起訴了怎麼辦
1.不能採取躲的方式,因為即使你不去法庭,法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判,判你補交物業費,你拒不執行的話,法院可以強制執行。建議你積極應訴,將情況如實向法官反映,以期贏得他們的理解;2.做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議諮詢一下當地...
-
律師介入物業糾紛要怎麼處理?
一、律師介入物業糾紛要怎麼處理?1、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化解糾紛。但此種方式...