農民房買賣屬於違法還是非法行為
房屋買賣律師解答4.64K
通常情況下農村房屋的交易是不受法律保護的,其原因農村房屋宅基地的土地使用性質是集體使用權,其有權使用的對象是特定的即必須是本集體經濟組織成員;在極個別情況下,農村房屋交易是被允許的,即要求農村房屋出售或買賣對象在特定範圍的,必須是本村農業户口的人員之間的買賣行為。
【法律依據】
《土地管理法》第九條規定,城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
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購房誠意金可以退嗎
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。法律上並沒有誠意金之説,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。...
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私人宅基地可以買賣嗎?
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...
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商業貸款買房有房產證
此問題並非法律問題,問題沒有明確,無法做出回答。貸款買的房子,拿房產證的時間沒有具體規定,但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後,抵押登記完就會還給購房者。大多數銀行會在房產證下發後,由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記,並且在房產證內頁的《設定他項權利...
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動遷安置房買賣問題
一、雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書,這種房屋當然可以進行買賣,其效力相當於普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。如果雙方發生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件,人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證...