贈與房產出售的手續和費用如何規定的
房產贈與是税費相對較少的一種產權轉移方式。具體的手續和費用是這樣的。首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然後,贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,是受益總額的2%,但不低於200元。還有一筆就是契税,一般普通住宅是房屋評估價值的1.5%(非普通住宅3%)。最後一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契税收據。
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房產證過户辦理流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面...
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商業貸款買房有房產證
此問題並非法律問題,問題沒有明確,無法做出回答。貸款買的房子,拿房產證的時間沒有具體規定,但現在大多數的銀行都是在房產證下發之後,抵押登記完就會還給購房者。大多數銀行會在房產證下發後,由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記,並且在房產證內頁的《設定他項權利...
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如何區分民間借貸和商品房買賣
合同雙方當事人簽訂《商品房買賣合同》和《回購協議》,“買方”的合同目的不是自用或投資,“賣方”的合同目的不是賺取銷售房屋的利潤,而是用“售房款”從事其他商業活動。且有“賣方”多次向“買方”支付利息,開具發票的時間晚於約定的產權過户時間,“買方”向“賣...
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公租房的申請方式包括哪些
公租房申請:公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。(一)家庭申請的,需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關係的共同居住生活人員為共同申請人。(二)單身人士申請的,本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離...