拍賣房買賣的流程
拍賣房買賣的流程如下:
存入保證金:在指定銀行開立本人户名的存摺,並在規定的時間內存入保證金到中心指定賬户。在規定時間內憑保證金交款憑證,委託他人代理需到公證處辦理《委託公證書》。
辦理競買手續:在規定時間內到競買申請受理窗口辦理競買手續,填寫競買申請書,並提交有關資料,領取回執。
查閲拍賣文件:憑回執查詢拍賣文件,並在查閲登記冊上簽名。
實地勘察:憑回執與中心工作人員預約看房時間,並在看房登記冊上簽名,如拍賣信息註明無鑰匙或不能提供看房的,則按拍賣信息提示辦理。
競買:進場競買並遵守會場紀律和競買規則。查詢該房產原購價格和原業主是否是個人或企業,自己評估該房地產拍賣成交後所需交納的轉讓税費,並以此作為競買出價的參考之一。在收集各方面信息後製定自己競買的心理價位,穩健舉牌。
簽訂《成交確認書》:如競買成功,競得人與中心現場簽訂《成交確認書》。
按揭貸款:《成交確認書》簽訂後,競得人可在拍賣現場選擇銀行簽訂按揭貸款協議。
付清全款:在《成交確認書》約定的時間內付清全款開具房款收據。
《中華人民共和國拍賣法》第四十一條
委託人委託拍賣物品或者財產權利,應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
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提取住房公積金的條件
除住房公積金賬户被依法封存外。職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬户內存儲餘額,同時註銷該職工住房公積金賬户:(一)退休、退職的;(二)與公司解除(終止)勞動(人事)關係且本人申請銷户的;(三)因企業轉制,職工買斷工齡一次性安置的;(四)在職期間被...
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房屋買賣只公證不過户可以嗎
房屋屬於不動產中的一類,而實踐中想要真正獲得房屋的所有權就需要按照規定辦理過户手續。但有的人在購買了房屋之後,認為辦理一個公證手續就夠了。那麼房屋買賣只公證不過户的,這樣是否可以行呢?本站小編馬上為你分析解答。一、房屋買賣只公證不過户可以嗎二手房...
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抵押房是否可以買賣
現代社會,買家購房有很多選擇,因此對於抵押房,大多數購房者都有些牴觸心理。一般消費者對抵押房的認識不清,大家總擔心抵押房是否可以買賣,購買已設抵押房屋是否有效,不敢購買抵押房。下面本文就為您具體分析這兩個問題,希望能為您提供幫助。一、抵押房是否可以買賣(...
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售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在中約定。但必須明確的...