司法拍賣的競拍流程應該如何
司法拍賣的競拍流程如下:
1、競買者可以通過報紙和網站的公告瞭解項目的具體情況。
2、如果確定有意參與競拍,那麼就可以將保證金打到法院的指定賬户中。
3、憑藉保證金收據和本人身份有效證明,如果是公司參與競拍就可以拿着公司營業執照、組織機構代碼證、法人身份證複印件,辦理競買登記手續。
4、如果競拍成功,競買人可以拿到《法院裁定書》、《協助執行通知書》《拍賣成交確認書》等文件去房管部門過户。如未能奪標,拍賣結束三天之後可辦理退還保證金手續。
5、拍賣當天,競買人就能憑賬户和密碼登錄電子競價系統或到競買現場參與競拍。一般情況下不動產會進行30天以上的公告,競買人也可以趁此期間到項目當地瞭解物業具體情況和風險。
《民事訴訟法》第二百四十七條 拍賣和變賣
財產被查封、扣押後,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品,交有關單位按照國家規定的價格收購。
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