按揭貸款買房要準備哪些材料

1、貸款人需要提供有效的身份證明，其中包括身份證、居住證，還需要提供固定居住證明，包括具體的居住地址，水電費繳納證明等。

2、固定的收入證明，借貸人需要有穩定的工作和收入，並提供相關證明，包括銀行流水證明，並且具備償還本息能力。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、借貸人還需要滿足銀行規定的其他要求。