房屋買賣賣方違約賠償標準是怎樣的
房屋買賣違約賠償金額法律並沒有明確的規定,可以由雙方約定,但不能超過合同標的的30%。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
1、逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
【法律依據】《民法典》第585條第2款規定:約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。
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安置房買賣
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定,安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行,這時的過户...
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買賣回遷房個人所得税需要繳納嗎?
一、買賣回遷房個人所得税需要繳納嗎?1、買賣回遷房個人所得税需要繳納,具體理由如下:《中華人民共和國個人所得税法》第二條下列各項個人所得,應當繳納個人所得税:(1)工資、薪金所得;(2)勞務報酬所得;(3)稿酬所得;(4)特許權使用費所得;(5)經營所得;(6)利息、股息...
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上海動遷房買賣新規定都有哪些內容?
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房產證沒有下來的房子怎麼買賣
1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户。這種方式屬於二手房買賣,需要繳納的税費會比新房多一些。2、直接更名。流程:賣房者需要首先還清銀行貸款;賣房者拿着銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押的合同;開發商帶着合同和註銷備案登記表去房管局辦理該房屋...