口頭房屋買賣合同能否有效

合同分為口頭合同、書面合同及其他方式的合同，所以口頭協議也是有效的，但如果涉及訴訟的話，可能舉證比較困難。

根據我國房地產法律法規規定，商品房轉讓時，當事人雙方應當簽訂書面合同。但同時《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第三十六條也規定：“法律、行政法規規定或當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”雖然與房屋原所有權人並未簽訂書面的房屋買賣合同，但由於已經向房屋原所有權人支付了全部購房款，且房屋原所有權人已經將房屋交付給你使用。因此，你與房屋原所有權人之間的房屋買賣合同已經成立。

《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第三十六條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第三十六條

法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止）第六十條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

《民法典》 第一百三十五條 民事法律行為可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事人約定採用特定形式的，應當採用特定形式。