不動產發票能補辦嗎

不動產發票不能補辦。不動產發票丟了，可以用其他證據來證明自己已經付款購買不動產，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。
《民法典》二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。