物業服務人的權利義務民法典有哪些？

一、物業服務人的權利義務《民法典》有哪些？

物業服務人的權利包括：

(1)按照合同約定和法律規定收取物業服務費用 。

(2)對業主和物業使用人違反《管理規約》和物業管理制度的行為，有權根據情節輕重， 採取勸阻、制止等措施。

(3)對業主和物業使用人違反法律、法規的行為、予以制止並提請有關部門處理。

(4)有權要求業主大會、業主委員會、業主及物業使用人其管理服務行為。

(5)有權選聘專營公司，如清潔公司、保安公司承擔物業的專項服務業務，但不得整體轉包或通過拆解分包的形式變相轉包。

物業服務人的義務有：

應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

二、業主在物業管理活動中享有的權利有哪些？

根據《物業管理條例》的規定，業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(1)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;

(2)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;

(3)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;

(4)參加業主大會會議，行使投票權;

(5)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權;

(6)監督業主委員會的工作;

(7)監督物業服務企業履行物業服務合同;

(8)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

(9)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(10)法律、法規規定的其他權利。

綜合上面所説的，物業服務人就是服務業主的人，只要雙方簽訂了合同就實施相應的權利，但也需要遵守相關的義務，只有遵守合同才能保障雙方不會引起各種糾紛，如果業主在規定的時間之內不繳納物業費，那麼物業也是有權利催交的。