網籤備案和抵押衝突嗎？

一、網籤備案和抵押衝突嗎?

網籤備案和抵押之間是衝突的。國家為了防止出現詐騙行為對於房產抵押的管理也是非常嚴格的。房產網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理，系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。房屋網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。

二、購買到抵押房該怎麼辦?

1、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

2、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

所以説，如果買到抵押房是因為賣方沒有告知房子被抵押的事實，那麼房屋轉讓的行為就是無效的，還可以根據合同追究對方責任。

三、房屋網籤的法律特徵是什麼?

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

在我國房屋網籤備案和房屋的抵押互相是衝突的。也就是説如果一旦房屋在備案中心進行了網籤備案的，那麼就不能夠進行抵押了，這是為了防止預防多賣的情況出現最大化的維護購房人的合法權益。如果一旦買到了抵押房的可以向法院進行起訴狀告房屋買賣合同無效。