民法典中起訴前過户的房產證有效嗎

一、民法典中起訴前過户的房產證有效嗎

民法典規定，起訴前過户房屋，如果當事人人有民事行為能力，是其真實意思表示，沒有違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、債務人惡意轉移財產怎麼辦

債務人惡意轉移財產，如果還未轉移，出借人可以向法院提出訴前財產保全，或是儘快提起訴訟並提出財產保全。

如果出現出借人放棄其對第三人的到期債權、無償轉讓財產、低價轉讓財產、或進行其他減損自己財產的行為時，這時出借人可以請求人民法院予以撤銷，即行使撤銷權。

根據《民法典》規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

行使撤銷權需要滿足四個條件：

出借人與借款人有合法有效的到期債權債務關係；

借款人實施了放棄債權、處分財產等行為；

借款人處分財產的行為必須已經生效；

借款人的行為造成出借人的債權全部或者部分難以實現。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，起訴前被起訴人過户房屋，如果符合行為人具有相應的民事行為能力；

意思表示真實；

不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，具有法律效力。

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