購房者在什麼情況下能合理申請退房
房產糾紛律師解答1.39W
購房者可以合理申請退房的情形:
一、逾期交房可要求退房。
二、開發商進行虛假廣告宣傳。
三、開發商沒有預售許可證。
四、購房者沒有在約定的時間內取得房產證。
五、房子存在抵押及其他經濟糾紛。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定有效。
-
物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
-
民法典中居住權是否能出租
一、民法典中居住權是否能出租居住權不是否能出租。民法典規定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。因此,居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人,或通過遺囑對其進行處分。居住權人轉讓、遺囑處分居住權的,處分行為無...
-
物業費標準糾紛怎麼處理,可以拒交物業費的情況
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題...
-
要求開發商退房有哪些情形
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;4、因房屋質量問題嚴重...