房屋租賃期間乙方能否轉讓

一、房屋租賃期間乙方能否轉讓

房屋租賃期間乙方經出租人同意能轉讓。承租人將租賃物轉租給第三人須經出租人同意，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人轉租後，第三人造成租賃物損失的，由承租人賠償。

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、房屋租賃期間承租人能否退租

房屋租賃期間承租人是有權退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：

1、出租房屋發生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的；

2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的；

3、租賃物危及承租人的安全或者健康的；

4、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押的；

5、租賃物權屬有爭議的；

6、租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形的。

《民法典》第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

(二)租賃物權屬有爭議；

(三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。

三、房屋租賃如何防止承租方轉租

法律規定，承租人轉租房屋的，要經出租人同意。

而出租人要防止承租人轉租的，可以在合同中載明房屋不是轉租，並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十七條

承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

對於房屋租賃期間乙方能否轉讓的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

網站地圖

更多#房產糾紛相關法律知識

1.1w 瀏覽文章房屋租賃期間乙方能否轉讓1.7w 瀏覽文章房東無過錯租客是否可提前解除合同1.2w 瀏覽文章承租人在合同約定外怎麼解除租賃合同1.7w 瀏覽文章房屋租賃合同包括的內容是什麼1.8w 瀏覽文章租房退房需要合同嗎1.7w 瀏覽文章房屋租賃未到期可以退租嗎1.3w 瀏覽文章未到期不租了是否能夠退房租2.2w 瀏覽文章民法典規定租房子有居住權嗎1.9w 瀏覽文章租房東西丟失房東是否要負責2.2w 瀏覽文章租的商鋪裝修好遇到拆遷如何辦？1.9w 瀏覽文章房屋租賃怎麼申請強制執行？2.0w 瀏覽文章租賃廠房動遷給裝修補償嗎？1.6w 瀏覽文章承租人是否可以提前退租2.9w 瀏覽文章提前退租房東不退押金的行為是否合法1.8w 瀏覽文章房屋租賃合同沒有約定違約金要如何辦1.8w 瀏覽文章房屋抵押後出租合同是否具有法律效力1.7w 瀏覽文章房屋抵押後出租合同是否具有法律效力2.0w 瀏覽文章承租人有權拒絕受領標的物嗎1.9w 瀏覽文章二房東房屋租賃合同注意事項是什麼1.9w 瀏覽文章租房合同並非承租人簽字是否具有法律效力

更多#房屋租賃相關

諮詢問一下房屋租賃期間乙方能轉讓嗎468次閲讀圖文房屋租賃期間乙方能轉讓嗎房屋租賃期間乙方可以經過出租方同意之後進行轉讓，未經出租方同意擅自轉讓，給出租人造成損失的，需要承擔賠償責任。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。2023-12-061292次閲讀文章房屋租賃期間乙方能轉讓嗎2023.06.201928次閲讀諮詢問一下房屋租賃期間乙方能轉讓嗎300次閲讀圖文房屋租賃押金可以轉讓嗎房屋租賃押金是不可以轉讓的，合同具有相對性。《民法典》第七百零四條，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-12-031393次閲讀文章房屋租賃期間乙方是否能轉讓2023.05.311151次閲讀諮詢請問一下房屋租賃期間乙方能轉讓嗎445次閲讀圖文房屋在租賃期間轉讓怎麼辦繼續租住就可以。房屋在租賃期間轉讓，承租人依然可以租住房屋，不受影響。租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，而且出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。2023-12-051347次閲讀文章房屋在租賃期間轉讓怎麼辦2023.03.0749988次閲讀諮詢瞭解一下房屋租賃期間乙方能轉讓嗎458次閲讀加載更多更多

房屋租賃最新文章

假冒房東轉租詐騙罪判多少年1407次閲讀2023.12.30租房合同詐騙立案要多久1169次閲讀2023.12.30租房沒合同是不是能起訴要房租1145次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1975次閲讀2023.12.29租房合同未到期想提前退房可以麼1711次閲讀2023.12.29

遇到房屋租賃問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多昨天剛租的公寓，住進去一晚上，第二天上呼吸道感染，現在想退房，怎麼辦？2023-12-31 23:09:17網友提問能不能出一份商門面房租賃合同?2023-12-31 22:51:11網友提問租房子給對方定金了結果説租給別人了，又不願意退定金一定要我們在不喜歡的房間裏面選租該怎麼辦?2023-12-31 21:13:00網友提問我租房付了定金沒簽合同能退定金嗎?2023-12-31 21:05:34網友提問租房合同未到期，需要提前一個月搬走嗎?2023-12-31 20:39:40網友提問我兒子在上海浦東岀租房裏上吊自殺，請問你應賠償房東多少錢？2023-12-31 19:38:09網友提問房產證户主是未成年人，租房合同的甲方寫他的監護人嗎?2023-12-31 18:27:48網友提問租房了三個月他説沒滿一年押金不退?2023-12-31 18:18:43網友提問單位欠房租，調解之後，分三次打打款，如果沒有打錢怎麼辦？申請執行令，公司倒閉了，怎麼辦？2023-12-31 16:56:32網友提問租房合同未滿一年，押金能退嗎？2023-12-31 15:24:17網友提問