按揭購商品房要什麼程序

律師解析：1、購房者同開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款。
2、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。
3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；
4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬户申領儲蓄卡；
5、辦理擔保、保證或者保險手續；
6、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬户。
法律依據：
《民法典》 第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。