房產證轉讓給兒子需要什麼手續
父母與子女共同到房產所在地房產交易中心辦理過户手續,需要提交登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、房屋登記表、房產平面圖二份、契税完税或減免税憑證原件。另外需要注意,因為是未還清貸款的房產,所以在辦理過户登記時,子女需要有還清貸款能力。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同。
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格。
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理。
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費。
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
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