購房合同已經網籤備案後怎樣撤銷？

一、購房合同已經網籤備案後怎樣撤銷？

房屋網籤備案合同撤銷的流程是買賣雙方攜帶身份證，解除房屋買賣合同書網籤合同都有效材料到當地的房管局申請撤銷網籤備案，且撤銷網籤備案是有法定限制條件的。一般情況下，已經網籤備案過的合同是不允許輕易撤銷的。

買賣雙方帶着各自的身份證原件、複印件，房東帶着房產證原件複印件，一份網籤合同，到當地房管局房屋過户機構撤網籤。本人要到場，本人不到場，需要有委託書。

撤銷網籤合同所需材料：

1、商品房買賣雙方共同提交申請書

2、解除商品房買賣合同協議

3、身份證明(複印件)

4、其他證明材料

二、撤銷網籤合同的條件

1、房屋交付之日起90日內，因房屋質量問題申請撤銷合同網上備案的，應提交市、區建築工程質量監督站出具的認定書或鑑定書;

2、房屋交付之日起90日內，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網上備案的，應提交房屋換購協議，並先予辦理新換購房屋的商品房預告登記;

3、房屋交付之日起90日內，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料;

4、房屋交付之日起90日內，因買方工作調動遷出本地申請撤銷合同網上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關係證明及接收單位所在地社會保險繳納證明;

5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內，權利人因購房貸款未獲批准申請撤銷合同網上備案的，應提交貸款機構未批准購房貸款的證明材料及購房首付款收據;

6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金申請撤銷合同網上備案的，應提交市級以上醫院的診斷證明、病歷及治療費用明細單;

7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網上備案的，應提交相應的證明材料，經房屋交易登記管理部門審查確認並公告30日無異議的，方可辦理。

實際上撤銷網籤備案合同的過程並不難，難的是在於如果不滿足網籤備案撤銷的條件，這份備案過的合同就不能撤銷。那根據撤銷網籤備案合同的原因，肯定雙方當事人要提供的材料也不一樣，具體政策可到當地房管局查詢。

隨着我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的房屋買賣合同的簽訂數量也是在不斷的上升的，需要注意的是，我國的法律法規是明確的規定，雙方當事人簽訂房屋買賣合同之後，是需要在法定的期限內，為該購房合同辦理網籤備案的手續的。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了購房合同已經網籤備案後怎樣撤銷？的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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