房屋買賣違約應該怎麼賠償

律師解析：可參照以下方式：
一、雙方協商確定的，從其約定。
如合同中直接規定了違約方賠付的金額；
二、雙方不能協商確定的：
首先，原則上可比照最相類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；
其次，無最相類似房屋比照的，可通過專業機構評估確定房屋漲跌損失。
認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等；
三、起訴。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。