房屋產權轉讓費用
房屋產權過户費用包括:
(一)房屋產權繼承的過户費用包括:公證費,按房價2%交納.房屋產權登記費80元。
(二)房屋產權過户買賣的費用包括:
(1)契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。
(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費:80元。
(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
(三)房屋產權贈與過户的費用包括:
(1)契税:按房價3%繳納。
(2)土地增值税:按房價1%繳納。
(3)所得税:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算)。
(4)房屋產權登記費:80元。
(5)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
(6)公證費;按房價2%交納查檔公證費房。
《城市房地產管理法》第六十條:房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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