房屋租賃合同是否必須書面

一、房屋租賃合同是否必須書面

房屋租賃合同不是必須是書面的。

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限為六個月以下的，可以採用口頭形式訂立。

《民法典》第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、房屋租賃合同是否能提前終止

房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。

合同的解除方式有兩種：

一是協議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見。

二是法定解除。滿足法律規定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

解除租房合同要以法律規定的程序辦理。以協商方式解除的，雙方最好籤訂一個解除協議；以法定方式解除的，必須向對方發出解除通知，並保留相關的證據。

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了房屋租賃合同是否必須書面的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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