涉外房屋銷售應注意什麼原則

涉外房產銷售應注意以下原則：
第一，涉外房地產企業應以出讓方式取得國有土地使用權，方可按出讓合同規定進行交易行為。以行政劃撥方式取得國有土地使用權開發建設的房地產，須按規定辦理國有土地使用權出讓手續，補交土地使用權出讓金後方可銷售、抵押或出租。
第二，土地使用權和房屋產權同時移轉。房屋所有權移轉時，相應的土地使用權隨之移轉，且土地使用權出讓合同中所規定的權利義務亦隨之移轉;土地使用權移轉時，相應的房屋所有權亦之移轉。
第三，預售、出售或出租房屋的期限與土地使用權出讓合同規定的土地使用權期限一致。
《房屋登記辦法》第七條