房產證可以加父母的名字嗎
在房產證上是可以加父母名字的。在房產證上加上別人的名字,從法律上來説實際上是增加了這個房子的共有權人。從法律法規的規定上來看,增加房子的共有權人一共有三種方式,分別是析產登記、買賣房屋或是房地產贈與。而房產證上加父母名字有房屋贈與與買賣兩種方法。
1.買賣房屋:假設房屋產權人想在自己的房產證上加父母名字,可以選擇將房屋的部分產權賣給其父母。房屋產權人和其父母可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料,到市國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記,增加房屋產權人的父母為房屋共有人。如資料齊全,市國土房管局可以在10~15個工作日內核發房地產權證。
2.房地產贈與:在房產證上加父母名字可以把房屋的部分產權贈與給父母即可。首先,在公證部門辦理房屋的贈與公證,在財税部門辦理完税(或免税)手續,測繪附圖、身份證、公證書、房地產登記申請書、完税(或免税)證明、房產證、贈與公證書、身份證明,到房管局申請贈與,這樣就可以添加父母作為房屋的共有人了。
《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
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