房貸利率怎麼算

律師解析：房貸利率的計算：房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。
1、等額本金還款的計算公式：
月還款額=本金乘月利率乘[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額乘貸款月數-本金。
2、等額本息還款的計算公式：
月還款額=本金/n+剩餘本金乘月利率；總利息=本金乘月利率乘（貸款月數/2+0.5）。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
（一）申請；
（二）受理；
（三）審核；
（四）記載於登記簿；
（五）發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。