租的房子開飯店動遷如何賠償

一、租的房子開飯店動遷如何賠償?

動遷補償方案具體以政府部門的通知為準，但一般都會賠償停產停業損失。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

(一)被徵收房屋價值的補償;

(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

二、房屋動遷可以提前解除租房合同嗎?

可以，出租方可以單方解除租房合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

三、房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

四、房屋動遷流程有哪些?

1、申領《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》;

4、發佈《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構;

6、入户調查;

7、評估結果公示;

8、出具並送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議;

10、發放、領取補償款;

11、拆除房屋。

房屋動遷屬於不可抗力因素，政府部門決定拆遷房屋的情況下，房東可以單方面解除房屋租賃合同，但是，政府部門一定會對承租人進行相應的補償。這裏要提醒一下，政府徵地支付的是補償金，補償金跟賠償金的法律性質是不一樣的。