一般開發商的資質等級有幾級

作為房地產開發商，如果能夠順利的開發出商品房，然後銷量也比較好的話，其實是很賺錢的。當然要從事房地產開發，肯定是要具有雄厚的經濟實力才行。另外，也要按照國家規定取得了相應的資質。那一般開發商的資質等級有幾級呢?下文中本站小編就這個問題為你做詳細解答。

開發商的資質等級：

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四，四個資質等級。

(一)一級資質：

(1)註冊的資本不能低於5000萬元;

(2)從事房地產開發的經營要5年以上;

(3)近3年的房屋建築的面積累計竣工達到30萬平方米以上，或者是累計完成了與此相當的房地產開發的額。

(4)連續5年建築工程質量的合格率達到100%;

(5)上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

(1)註冊資本不低於2000萬元;

(2)從事房地產開發經營3年以上;

(3)近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續3年建築工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

(1)註冊資本不低於800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續2年建築工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

(1)註冊資本不低於100萬元;

(2)從事房地產開發經營1年以上;

(3)已竣工的建築工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(7)未發生過重大工程質量事故。

這些都是有證可查的，您可以向開發商索要。

新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年後，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

開發商進行房地產項目開發的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程，比如“房地產開發項目建設條件意見書”、“房地產開發項目手冊”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。

結合上文的介紹，我們瞭解到開發商的資質等級主要分為了四級，當然不同等級下的要求不一樣，自然開發商能夠享受的權利、義務也是會存在一些差異的。在購買商品房的時候，如果發現開發商有越級修建商品房的行為，則也是可以進行投訴、舉報。