合租房合同應該怎樣寫?

一、合租房合同應該怎樣寫?

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的合同。合租房的租賃合同需要寫那些內容呢

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

應寫明租客和房東的姓名以及住所，房東是公司的應寫明公司名稱;租賃房屋信息，包括房屋的坐落、面積、傢俱和家電等室內設施狀況;租金和押金數額、支付方式;租賃用途和房屋使用要求;房屋和室內設施的安全性能;租賃的期限;房屋損壞的維修責任;物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;如在租賃合同的履行中發生爭議，爭議的解決辦法以及一方違約時的需要承擔的違約責任。房東和租客還應當在房屋合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;

（三）租金和押金數額、支付方式;

（四）租賃用途和房屋使用要求;

（五）房屋和室內設施的安全性能;

（六）租賃期限;

（七）房屋維修責任;

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

（九）爭議解決辦法和違約責任;

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

二、租房合同終止協議應該怎樣去賠償

根據我國《民法典》的相關規定，出租人出租房屋時要與承租人簽訂房屋租賃合同，租賃合同成立後，當事人要全面履行合同的義務。

如果不履行租賃合同的，就會構成合同違約，簽訂租賃合同後，合同一方當事人單方違約的，按合同約定賠償，租賃合同沒有約定的，按實際造成的損失賠償。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百八十三條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失；

包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

三、租房合同違約應該怎樣賠償守約方

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

通過上述文章中的內容，相信大家已經對合租房合同應該怎樣寫?問題有了一定的瞭解，建議大家可以多多瞭解一些這方面相關的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即諮詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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