存量房網籤備案註銷的規定是什麼？

一、存量房網籤備案註銷的規定是什麼?

在買賣合同有可撤銷的情形下可以撤銷，如欺詐、重大誤解、顯失公平等;當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷合同。

房網籤備案的範圍是有規定的，在城市規劃區國有土地範圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網籤備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網籤備案。各地房地產主管部門應按照房地產市場監測指標體系和數據標準，建立和完善房屋網籤備案系統。

直轄市、設區的市房屋網籤備案系統，應包含所轄全部行政區(縣)房屋網籤備案信息，包括新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃和房屋抵押等業務模塊，具備交易資金監管功能。開展房屋網籤備案，應使用統一的交易合同示範文本。

二、購房合同網籤及備案注意事項有什麼?

1、一定要採用由房地產管理部門統一印製的房屋買賣合同標準文本，並按照文本中所列條款逐條逐項認真填寫。

2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、一定要確定交房日期。開發商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預售合同上運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等模糊詞語，或者只註明竣工日期，不註明交付使用日期;對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

打印網籤購房合同時，要採用房地產管理中心的正式合同，要仔細閲讀合同中的內容，要審查開發商的商品房預售許可證，還要確定交房日期，然後攜帶購房合同，身份證，到房地產管理中心，辦理合同備案手續，這樣可以維護購房者的合法權益。