鄰居租房漏水糾紛應該怎麼解決?
一、鄰居租房漏水糾紛應該怎麼解決?
因房屋漏水出現相鄰關係糾紛的,當事人可以依照法律規定處理,也可以向法院起訴解決,法院判決生效後,當事人要履行判決收,逾期不履行的,可向法院申請強制執行。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 【處理相鄰關係的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 【處理相鄰關係的法律依據】法律、法規對處理相鄰關係有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百三十六條 執行開始方式
發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。
不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
二、相鄰關係糾紛規定內容是什麼?
相鄰關係糾紛,雖然並非侵權人,但作為不動產的所有人,對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失仍應承擔賠償責任,在承擔賠償責任後亦可向租户追償。對於鄰居因為漏水而造成的損失,可以雙方酌情商定,商定不成可以委託專業機構進行損失評估。
在當代的社會目前發生了鄰里糾紛之後,那麼應當秉承着友好協商的方式來進行一定的處理的,比如説樓上樓下漏水,那麼是需要找清楚漏水的原因,然後再關於賠償等相關的問題酌情的來進行處理。實際上雙方當事人沒有辦法協商的話,那麼也可以通過訴訟的方式來進行解決的。
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