二手房交易資金監管的主要流程是怎樣的呢
1、二手房全款購房資金監管流程:
(1)賣雙方簽訂購房合同,並提出資金監管需求;
(2)賣雙方在監管銀行設立監管户並簽訂資金監管協議,買方付款後款項直接進入監管賬户;
(3)介公司為買賣雙方辦理繳税、過户手續;
(4)方將房子過户到自己名下後,銀行將款項劃到賣方賬户。
2、二手房貸款首付資金監管流程:
(1)貸款銀行審核借款人資質,簽訂貸款合同;
(2)房屋價格進行評估,確定首付款金額;
(3)賣雙方簽訂資金監管協議,買方支付首付款進入銀行資金監管賬户;
(4)房成功過户後,銀行劃撥首付款到賣方賬户;
(5)方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明),銀行拿到他項權利證書後將貸款劃撥到賣方賬户。
【法律依據】
《審計法實施條例》第六條規定,任何單位和個人對依法應當接受審計機關審計監督的單位違反國家規定的財政收支、財務收支行為,有權向審計機關舉報。審計機關接到舉報,應當依法及時處理。
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二手房個税真的不用交嗎
第一、個人轉讓自用5年以上並且是家庭唯一生活用房免徵個人所得税,若有任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。第二、個人轉讓非唯一住房需要繳納個人所得税,徵收的標準為交易總額的2%或2次交易差的20%。第三、如果所售房產是非住宅類房屋,則不管什麼情況都要...
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二手房辦理過户流程天數
最快的話只要七個工作日,最慢的話需要30個工作日。規定是二手房辦理過户手續,雙方當事人遞交材料證件提交過户申請之後,房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。《房屋登記辦法》第二十三條規定:自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當於下列時...
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買二手房買房收到錢後收條怎麼寫
收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________,房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整,該款已存入銀行賬號:__________,該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款,現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月...
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二手房房產證不能過户怎麼辦
具體方法是:房屋過户前或者過户中交易被限制,房屋產權不能辦理過户手續,導致買方的合法權利不能實現,買方可以要求解除該房屋買賣合同,同時要求賣方賠償相應的損失。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力...