買房子是否要交契税？

買房子要交契税

我們國家買房子要交契税的，契税的税額標準還有所不同

一、第一次購房契税減半

1、徵收標準：個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%，享受減半徵收的税收優惠，即按1.5%徵收。

2、計算公式：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%

3、計税依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衞整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

二套房契税

1、房本滿五年：(普通住宅)契税1%  ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯一一套房產，個税1%  ，賣方名下唯一一套房產，個税免交，營業税免交，(非普通住宅)契税3%，個税同上，營業税差額徵收。

2、首套面積在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次購房3%的契税(不管多大面積)!