出租房屋籤合同注意啥
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
出租房屋要注意哪些
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明,並相互校驗有關身份證明,核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確;
3、對於廠房租賃,需要明確各種税收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬;
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
7、承租人不得擅自轉租,或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
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