農村房屋出售協議書

請問農村房屋出售協議書怎麼寫？

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。農村房屋出售協議書的形式如下： 甲方(賣方)： 　　乙方(買方)： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款： 　　一、甲方自願將坐落在房屋院落(包括：正房間、廂房間)出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為： 　　東鄰： 　　西鄰： 　　南鄰： 　　北鄰： 　　登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。 　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括： 　　三、、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。 　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 　　五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。 　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。 　　七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。 　　八、其它： 　　1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。 　　2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。 　　3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。 　　甲方(賣方)：(印) 　　身份證號：　　　　　　　　住址： 　　電話：　　　　　　　　　　日期： 　　乙方(買方)：(印) 　　身份證號：　　　　　　　　住址： 　　電話：　　　　　　　　　　日期： 　　村委會意見： 　　村委會蓋章： 　　日期：