房屋按揭貸款流程2024年
房屋按揭貸款流程
按揭貸款買房流程:
1、看房,確定要買的房屋。
2、籤貸款合同,買賣雙方簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,並且帶齊以上材料,買方還需備齊首付款。
3、評估,安排評估公司上門評估,業主配合即可。
4、網上籤約,簽約中心委派專人陪同雙方到建委網籤窗口網籤,網籤價格要保證客户貸款要求。
5、審核,根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網籤合同進行審核。
6、批貸,審核完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。
7、過户,簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過户之前,需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過户當天需要先到地税局按照網籤合同交易額繳納各項税費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地税局開據的契税票。
8、放款,過户完畢3個工作日內放款給賣方。
9、物業交割,過户完畢雙方交接房屋,一般為過户當日,特殊情況可雙方協商。
10、領取房屋所有權證,一般過户完畢10個工作日可以領取房屋所有權證,各區不同。
11、抵押登記,過户之後買方需配合銀行做抵押登記手續,辦完抵押登記房本原件交予買方。
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